房贷逾期调解成功后，律师费到底该由哪方承担？这个问题让很多刚经历调解的朋友直挠头。其实律师费分摊大有讲究，协商时既要看调解协议具体条款，也要考虑双方过错程度，有时候还要用些谈判技巧。本文带你深扒律师费分摊的5种常见方式，手把手教你在调解中争取最有利的方案，最后还会提醒大家调解成功后必须注意的3个重要事项。
这里咱们得先理清几个关键点：法律没有硬性规定：不像诉讼费有明确分担标准调解协议说了算：白纸黑字约定的最优先过错程度影响大：谁的责任重可能要多承担
举个真实案例：去年张先生因为公司裁员导致房贷断供，在调解时银行主动承担了70%律师费。这种情况通常发生在银行存在服务瑕疵时，比如没有及时提醒还款，或者前期沟通态度恶劣。
这种情况多出现在两种场景：银行存在明显过错时借款人想快速解决纠纷
去年有个客户王女士，银行系统出错导致她重复还款，调解时银行就全额承担了律师费。
一般来说有三种比例：
比例适用情况5:5双方都有过错3:7一方责任较重2:8明显单方过错
适合暂时资金紧张的借款人，但要注意：必须约定具体还款日期最好明确逾期违约金建议做公证担保
这里分享几个真实有效的谈判方法：打感情牌：主动出示困难证明材料抓对方漏洞：比如催收中的违规行为算经济账：说明分期支付对银行的好处
别以为签完协议就万事大吉了：立即做征信异议申诉：消除逾期记录留存所有书面文件：至少保存5年监督协议履行：建议设置还款提醒
最后提醒大家：遇到律师费分摊争议时，千万不要擅自作主，建议先咨询专业律师。不同地区的法院对这类问题的裁量标准可能有差异，比如上海法院近年就更倾向于让银行多承担责任。
